Straordinario terreno edificabile di 4.240 m², ideale per la costruzione di una residenza di lusso.

Terreno esclusivo nel resort privato Marinha Guincho — Tra oceano e montagna, nel cuore del Parco Naturale di Sintra-Cascais

Straordinario terreno edificabile di 4.240 m², ideale per la costruzione di una residenza di lusso su misura.

Situato all’interno del prestigioso complesso residenziale Marinha Guincho, un resort di alta gamma tra l’oceano Atlantico e la montagna, immerso nel Parco Naturale di Sintra-Cascais, con vista panoramica mozzafiato sulla spiaggia di Guincho e sul paesaggio naturale circostante.

La sua posizione privilegiata garantisce la perfetta combinazione tra privacy e comodità: a soli 20 minuti da Lisbona e circa 25 minuti dall’aeroporto internazionale, pur mantenendo un’atmosfera di tranquillità, natura ed esclusività.

Il progetto si distingue per l’armoniosa integrazione con l’ambiente naturale e per l’altissimo livello qualitativo delle residenze e dei servizi.

Un’opportunità unica per una villa di prestigio

Grazie alla sua collocazione d’eccezione, il terreno offre le condizioni ideali per la realizzazione di una villa esclusiva che valorizzi pienamente il contesto naturale e le viste spettacolari:

• Vista panoramica sull’oceano – L’orientamento del resort favorisce l’apertura verso l’Atlantico e le colline, permettendo la creazione di ampie vetrate, terrazze generose e spazi interni che si fondono con il paesaggio.
• Ambiente naturale protetto – Inserito nel Parco Naturale di Sintra-Cascais, il terreno gode di un contesto di assoluta quiete e privacy, che ne accresce il valore e l’esclusività.
• Accesso a servizi e infrastrutture di alto livello – Servizio di sicurezza e portineria 24 ore su 24, club privato, aree comuni di svago, campi da golf nelle vicinanze, spiaggia a pochi minuti, scuole internazionali.
• Valore d’investimento – Situato all’interno di un resort residenziale di lusso e ad accesso riservato, il terreno rappresenta un investimento solido e di prestigio nel mercato immobiliare portoghese di fascia alta.

Caratteristiche del terreno

• Topografia – A causa della pendenza naturale del lotto, circa la metà della superficie (≈ 2.120 m²) è effettivamente utilizzabile per la costruzione o per la realizzazione di spazi esterni abitabili.
• Potenziale architettonico – La conformazione in pendio offre opportunità progettuali interessanti: villa su più livelli, terrazze panoramiche, piscina a sfioro, accesso superiore per garage o ingresso principale, con un forte impatto estetico e architettonico.
• Progettazione paesaggistica – Le aree non edificabili o più inclinate possono essere trasformate in giardini terrazzati, percorsi paesaggistici o aree verdi panoramiche, contribuendo a un effetto di belvedere naturale che amplifica la sensazione di esclusività e privacy.
• Per quanto riguarda le possibilità di costruzione, queste sono le seguenti:
  
  - Superficie totale di costruzione 413,58 m²;
  - Superficie di impianto 168,99 m²;
  - Numero di piani sopra il livello del suolo 2;
  - Numero di piani sotto il livello del suolo 1;
  - Altezza 6,00 m;
  - Numero di abitazioni 1 destinata ad uso abitativo.
   

Servizi offerti da Marinha Guincho

• Vendita di ville e lotti
• Gestione e manutenzione delle proprietà
• Servizi di gestione locativa per i proprietari
• Costruzione e sviluppo immobiliare
• Soluzioni “chiavi in mano”
• Assistenza personalizzata per pratiche di immigrazione
• Servizi di salute e benessere
• Assistenza post-vendita completa

Questo terreno d’eccezione rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di lusso personalizzata in una delle località costiere più prestigiose del Portogallo — dove bellezza naturale, architettura contemporanea e investimento di valore si fondono in perfetta armonia.