Apartamento T3 renovado com lugar de garagem no centro de Portimão

ESCRITURA OFERECIDA ATÉ 30 DE SETEMBRO – Poupe logo na compra

Apartamento T3 no centro de Portimão, entre a Alameda e o Mercado Municipal, num 4.º andar com elevador. Uma casa renovada, onde grande parte do dia a dia se resolve a pé.

UMA CASA QUE JÁ TEVE O TRABALHO FEITO
O apartamento foi remodelado em 2018, com caixilharias de vidro duplo, cozinha mobilada e equipada, tetos falsos, casas de banho refeitas e ar condicionado na sala e em todos os quartos. Na prática, significa entrar e viver, sem orçamentos de obra nem meses de espera.

Os três quartos têm roupeiros embutidos, o que evita gastar em armários e liberta espaço no chão. Um deles é suite, com casa de banho privativa, e a segunda casa de banho fica ao serviço dos restantes quartos e das visitas, o que faz toda a diferença nas manhãs de semana.

A sala é ampla e tem varanda orientada a sul, portanto recebe luz durante grande parte do dia, mesmo no inverno. A cozinha etá toda equipada, com batante epaço de arrumação. Há ainda uma zona de lavandaria, que mantém a máquina e a roupa fora da área social da casa.

O PRÉDIO TAMBÉM ESTÁ TRATADO
Este é o ponto que raramente se encontra e que evita surpresas na primeira assembleia de condomínio. Em 2023 foi feita e paga a pintura da fachada principal e das zonas comuns interiores, e a pintura da fachada posterior já está paga. Foi também substituída a conduta principal de abastecimento de água e impermeabilizados os terraços e a cobertura.

Os encargos são contidos: condomínio de cerca de 50 €/mês e IMI de aproximadamente 300 €/ano. O imóvel tem classe energética C, o que é pouco comum num prédio desta época e resulta das melhorias feitas.

A cave está registada na documentação como espaço de estacionamento afeto às frações do prédio, sendo a distribuição dos lugares definida por acordo entre os condóminos. Na envolvente existe ainda bastante estacionamento gratuito, útil quando recebe família ou amigos.

TUDO À DISTÂNCIA DE UMA CAMINHADA
De um lado fica o Mercado Municipal, com peixe fresco e produtos locais. Do outro, a Alameda, com parque infantil e eventos ao longo do ano. No próprio edifício existe um supermercado, o que resolve as faltas de última hora sem voltar a pegar no carro.
- Zona ribeirinha: cerca de 10 minutos a pé
- Praias de Portimão e Alvor: menos de 10 minutos
- Escolas do básico e secundário, comércio, serviços e restauração nas imediações

PARA QUEM É
Para famílias e casais que querem três quartos no centro, numa casa pronta a habitar e num prédio onde as obras importantes já foram feitas e pagas. É também uma opção sólida para investimento, pela localização e pelo baixo risco de despesas extraordinárias.

Pelo valor, poderá enquadrar-se na isenção de IMT e Imposto do Selo para compradores até 35 anos, consoante as condições legais em vigor.

Com a escritura oferecida até 30 de setembro, o custo de entrada fica ainda mais leve. Marque a sua visita por WhatsApp e venha conhecer o apartamento e a zona ao vivo.

A todos os parceiros imobiliários e colegas, estamos altamente recetivos a uma partilha de honorários de 50/50.