Terreno edificabile ad Alvor

Terreno urbano nel cuore di Alvor, dove la storia si intreccia con il promettente futuro di un eccellente investimento immobiliare. Vi presentiamo un terreno edificabile davvero unico, introvabile altrove nel centro storico di questo pittoresco villaggio dell'Algarve. Con tre fronti distinti, uno dei quali si affaccia su Rua Marquês de Pombal, la principale arteria commerciale e vivace, questo lotto offre una versatilità totale e un potenziale edilizio unico.

Posizione privilegiata
Nel centro storico di Alvor, a pochi metri dalla zona fluviale e dalla Ria de Alvor, il contatto diretto con il trambusto del villaggio è privilegiato, pur trovandosi a 750 metri dalle spiagge di Alvor. A pochi passi troverete negozi tradizionali, pasticcerie con dolci tipici dell'Algarve, taverne di pesce fresco, negozi di artigianato e un minimarket, che garantiscono una vita quotidiana confortevole.

Potenzialità edificabile e configurazione del sito
Tre fronti indipendenti: ideale per tre unità autonome, sia per uso residenziale, commerciale o una combinazione di entrambi.
Sono consentiti due piani su ciascuna facciata – piano terra e primo piano – per un totale di circa 262,00 m² di superficie lorda edificabile.
Capacità mista: può essere utilizzato esclusivamente per uso residenziale, commerciale o combinare abitazioni al piano superiore con negozi o servizi al piano terra, massimizzando la redditività.
Stato attuale e opportunità
Il sito comprende due rovine, testimonianza del ricco passato del villaggio, e una piccola casa ancora abitabile. Questi edifici esistenti rappresentano un'eccellente opportunità per:
Una ristrutturazione distintiva, preservando le caratteristiche tradizionali e aggiungendo valore storico al progetto finale.
Demolizione e ricostruzione, ottimizzando l'uso del suolo e adattando il design architettonico alle esigenze del mercato contemporaneo.
Perché investire ad Alvor?
Domanda sostenibile: Alvor mantiene una domanda crescente di residenze di qualità da parte sia di residenti nazionali che stranieri, dai turisti di qualità ai residenti permanenti. Redditività garantita: la combinazione di immobili commerciali e residenziali in una zona con disponibilità limitata di terreni massimizza i margini di rivendita o di locazione a breve e medio termine.
Qualità della vita in Algarve: sole abbondante, clima mite quasi tutto l'anno, cucina mediterranea e una comunità locale accogliente.
Caratteristiche distintive
Terreno unico nel centro: non ci sono altre aree edificabili nelle immediate vicinanze.
Tre facciate garantiscono luce naturale e accesso indipendente.
Vicinanza a Rua Marquês de Pombal: massima visibilità per qualsiasi progetto commerciale.
Contesto storico e prestigioso contesto turistico.
Questo terreno ad Alvor è molto più di un semplice spazio edificabile: è il palcoscenico per un progetto epocale, in grado di ridefinire il concetto di investimento immobiliare in Algarve. Che si tratti di costruire residenze di charme, prestigiose unità commerciali o un complesso residenziale a uso misto che soddisfi le più esigenti richieste del mercato, questo è il momento e il luogo ideali. Approfitta di questa rara opportunità e metti la tua firma su una delle destinazioni più ambite del Portogallo.
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Le informazioni qui fornite non sostituiscono la necessità di consultare l'ufficio urbanistico del Comune di Portimão per valutare i requisiti costruttivi.