Terreno di 12.960 m² con potenziale urbanistico - Fanhais | Nazaré

Leiria, Nazaré

Terreno di 12.960 m² con potenziale urbanistico - Fanhais | Nazaré
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Terreno di 12.960 m² con potenziale urbanistico - Fanhais | Nazaré 108.500 € Ref: DHL254
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280 m²
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12960 m²
Terreno di 12.960 m² con potenziale urbanistico - Fanhais | Nazaré

Opportunità di investimento a Nazaré — magazzino + terreno di 12.960 m²

Immaginate di realizzare un progetto residenziale in una posizione tranquilla, immersa nella natura, a pochi minuti da Nazaré e dalle sue spiagge.

Vi presentiamo questa proprietà di 12.960 m², situata a Fanhais, nel comune di Nazaré, un’opportunità dalle caratteristiche particolarmente interessanti per chi desidera investire, costruire o valorizzare il proprio patrimonio nella Regione Ovest.

In base al Piano Regolatore (PDM), la proprietà dispone di circa 4.000 m² di superficie urbanizzabile, con un indice di edificabilità pari a 0,30, offrendo un notevole potenziale per lo sviluppo di un progetto residenziale, naturalmente soggetto all’approvazione e al relativo rilascio delle licenze.

La proprietà dispone inoltre di un magazzino di 280 m², attualmente adibito a tale uso, ma che potrebbe rappresentare un valore aggiunto nello sviluppo di un futuro progetto, compresa la possibilità di riconversione ad uso residenziale, previa adeguata regolamentazione urbanistica e concessione dei permessi necessari.
Le dimensioni del terreno, i suoi due fronti di circa 35 metri e l’orientamento est-ovest consentono di sfruttare l’esposizione solare e di realizzare un progetto pensato per offrire luminosità, comfort e qualità della vita.

Tranquillità e vicinanza a Nazaré
Qui potrete trovare l’equilibrio sempre più ricercato tra tranquillità, natura e accessibilità.
La proprietà si trova a soli 8,6 km dalla spiaggia di Nazaré, consentendo di godere della vicinanza al mare senza rinunciare alla tranquillità di una zona prevalentemente boschiva e residenziale.
Gli accessi all’A8 e all’IC9 garantiscono un collegamento rapido e comodo con importanti centri urbani, in particolare Leiria e Lisbona, nonché con altre località della costa e del nord del Paese.

Che si tratti di sviluppo immobiliare, costruzione di un’abitazione propria o investimento a medio/lungo termine, questa proprietà riunisce diversi fattori che rendono un bene immobiliare particolarmente interessante:
- 12.960 m² di superficie totale
- Circa 4.000 m² di superficie edificabile
- Indice di edificabilità di 0,30, in conformità con il PDM
- Magazzino di 280 m²
- Ottima esposizione solare
- Contesto tranquillo e naturale
- A 8,6 km da Nazaré e dalla spiaggia
- Buoni collegamenti con l’A8 e l’IC9
- Vicinanza a Leiria e collegamenti con Lisbona e Porto

Più che un semplice terreno, questa è un’opportunità per trasformare lo spazio in un progetto e la posizione in valore.

Offriamo inoltre assistenza nello sviluppo del progetto architettonico e nella costruzione.


Nota: l’immagine 3D presentata è puramente indicativa e non costituisce alcun impegno in merito alla soluzione urbanistica o costruttiva.


Per conoscere meglio questa opportunità e valutarne il potenziale, contattateci.

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Informazioni su Draft In Homes:

Fa parte del gruppo DRAFT IN, dove troverete tutte le soluzioni per l'edilizia, l'immobiliare e il finanziamento.

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Tipo di proprietà Magazzino
Tipologia 0 Stanze
Obbiettivo Vendita
Stato Usato
Prezzo 108.500 €
Anno di costruzione 1984
Paese Portugal
Distretto Leiria
Regione Nazaré
Comune Nazaré
Zona N/D
Pedro Silva
Pedro Silva
WhatsApp+351 938 454 404
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