Terrain à bâtir d’une superficie totale de 4 240 m², offrant un potentiel idéal pour la construction

Terrain d’exception au sein du domaine privé Marinha Guincho — Entre mer et montagne, dans un cadre naturel préservé

Superbe terrain à bâtir d’une superficie totale de 4 240 m², offrant un potentiel idéal pour la construction d’une résidence de prestige.

Situé au cœur du domaine exclusif Marinha Guincho, un lotissement touristique haut de gamme entre l’océan et la montagne, dans le Parc Naturel de Sintra-Cascais, ce site bénéficie de vues imprenables sur la plage du Guincho et d’un environnement naturel d’une beauté rare.

Sa localisation exceptionnelle assure une proximité idéale avec Lisbonne — à seulement 20 minutes du centre-ville et 25 minutes de l’aéroport international — tout en préservant une atmosphère de calme, de nature et d’exclusivité.

Le domaine se distingue par son intégration harmonieuse dans le paysage et son engagement envers une qualité résidentielle irréprochable.

Un lieu unique pour une résidence d’exception

Grâce à son caractère exclusif, ce terrain réunit toutes les conditions pour accueillir une villa de luxe sur mesure, tirant pleinement parti de ses atouts :

• Vue panoramique sur l’océan — L’orientation du domaine offre une ouverture généreuse sur l’Atlantique et les collines environnantes, permettant la création d’espaces intérieurs et extérieurs lumineux, de grandes baies vitrées, de terrasses spacieuses et d’une architecture tournée vers la mer.
• Environnement naturel protégé — Intégré dans le Parc Naturel de Sintra-Cascais, le site garantit tranquillité, intimité et valeur ajoutée en termes de prestige et de rareté.
• Accès à des infrastructures et services haut de gamme — Gardiennage et conciergerie 24h/24, club privé, espaces de loisirs, golf à proximité, plage accessible à pied, écoles internationales réputées.
• Attractivité patrimoniale — Situé dans un lotissement privé et sécurisé, ce terrain représente un investissement sûr et valorisant sur le marché immobilier haut de gamme portugais.

Caractéristiques du terrain

• Topographie — En raison de la pente naturelle du terrain, environ la moitié de la superficie (≈ 2 120 m²) est véritablement exploitable pour la construction ou l’aménagement d’espaces extérieurs confortables.
• Potentiel architectural — Le relief en pente se prête à une conception audacieuse : villa à plusieurs niveaux, terrasses panoramiques, piscine à débordement sur niveau inférieur, accès supérieur pour garage ou entrée principale — créant une architecture à fort impact visuel.
• Aménagement paysager — Les zones non constructibles ou plus inclinées peuvent être transformées en jardins en terrasses, espaces verts, sentiers ou zones de valorisation paysagère, contribuant à une ambiance de belvédère et renforçant la sensation d’intimité et d’exclusivité.
• En ce qui concerne les possibilités de construction, celles-ci sont les suivantes :
  
  -  Surface totale de construction 413,58 m² ;
  -  Surface d´implantation 168,99 m² ;
  -  Nombre d´étages au-dessus du niveau du sol 2 ;
  -  Nombre d´étages sous le niveau du sol 1 ;
  -  Hauteur 6,00 m ;
  -  Nombre de logements 1 destiné à l´habitation.
   

Services proposés par Marinha Guincho

• Vente de maisons et de terrains
• Gestion et entretien des propriétés
• Gestion locative pour les propriétaires
• Services de construction et de développement
• Solutions clé en main
• Accompagnement personnalisé pour les démarches d’immigration
• Services de santé et de bien-être
• Assistance après-vente complète

Ce terrain d’exception représente une opportunité rare de créer une résidence d’architecte sur mesure, dans un environnement naturel spectaculaire — combinant esthétisme, sérénité et valorisation patrimoniale.