Immeuble à usage d´habitation et commercial

Immeuble multifonctionnel pour investissement à Portimão

Dans le quartier calme et prisé de Pedra Mourinha, à Portimão, se trouve cet immeuble unique alliant logements, restaurants et espaces logistiques, offrant une opportunité d'investissement polyvalente et très rentable. Composé de trois logements indépendants – un sous-sol, un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement de 3 chambres au 1er étage –, ce bien se distingue par son excellent emplacement, ses caractéristiques fonctionnelles et la possibilité de générer des revenus immédiats sur plusieurs fronts.

Sous-sol de 132 m² – Espace de service ou de stockage
D'une superficie généreuse d'environ 132 m², le sous-sol est actuellement utilisé comme espace de stockage, idéal pour l'activité de restauration ou tout autre type d'utilisation qu'un investisseur souhaite développer. Son espace et son accessibilité en font un atout rare dans ce type d'immeuble. Il peut être utilisé pour le stockage, la logistique, ou même être transformé à d'autres fins, sous réserve d'autorisation.

Restaurant réputé — Rentabilité immédiate garantie
Le rez-de-chaussée abrite un restaurant entièrement opérationnel, entièrement équipé et bénéficiant d'un historique de succès reconnu localement. Spécialisé dans les plats régionaux, avec un accent sur le poisson frais et la cuisine portugaise traditionnelle, cet établissement bénéficie d'une solide clientèle fidèle, tant locale que touristique, et constitue une référence dans la région.
Cet espace commercial peut être vendu de deux manières :
Le restaurant étant pleinement opérationnel, garantissant une rentabilité immédiate et continue ;
Le restaurant étant fermé, mais entièrement équipé, prêt à accueillir un nouveau projet de restauration ou un autre type d'activité.
Cette flexibilité permet à l'investisseur d'adapter le bien à son modèle économique préféré ou de diversifier son portefeuille de revenus.

Appartement 3 chambres avec terrasse
Le 1er étage abrite un spacieux appartement 3 chambres, idéal pour une résidence privée ou une location longue durée. L'appartement comprend :
Hall d'entrée ;
Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse privée avec barbecue, idéale pour les rencontres ;
Cuisine équipée ;
Salon lumineux avec balcon ;
Trois chambres ;
Deux salles de bain complètes ; Accès exclusif au toit-terrasse de l'immeuble, transformé en terrasse, offrant un grand potentiel pour les loisirs ou la création d'un espace extérieur personnalisé avec vue panoramique.
Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'un environnement résidentiel calme, avec un parking gratuit à proximité, ce qui le rend très attractif pour les familles, les professionnels ou les touristes en location courte ou moyenne durée.

Emplacement stratégique à Portimão
Le quartier de Pedra Mourinha est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Portimão. Il allie tranquillité, accès rapide au centre-ville et proximité des écoles, des services, des commerces et des axes routiers principaux. À proximité se trouvent le centre historique de Portimão, le quartier riverain et les plages emblématiques de Rocha et Vau.
Portimão est une ville très prisée et s'est imposée comme une destination de choix pour vivre, investir et visiter. La croissance continue de la ville, portée par le tourisme, la demande internationale croissante et le développement des infrastructures, reflète une appréciation constante du marché immobilier local. Cette tendance, combinée à la forte demande de biens locatifs et à la rareté des produits de qualité, fait de Portimão l'un des marchés les plus prometteurs du sud du Portugal.

Investissement aux multiples possibilités
Ce bâtiment représente une opportunité d'investissement rare, offrant de multiples possibilités de monétisation :
Revenus directs du restaurant en activité ;
Possibilité de location à long ou court terme de l'appartement de 3 chambres ;
Utilisation du sous-sol pour le soutien logistique, le stockage ou le développement d'une activité complémentaire ;
Potentiel de plus-value à moyen et long terme.
Si vous recherchez un bien alliant revenus immédiats et plus-value future, polyvalence d'utilisation et emplacement privilégié, ce bâtiment à Pedra Mourinha est la solution idéale.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez comment cet investissement peut être la prochaine étape sûre dans la constitution de votre patrimoine immobilier en Algarve.