Magasin à vendre – Rua do Canal, nº 41, Beja

Magasin à vendre – Rua do Canal, nº 41, Beja
Local commercial en plein centre de Beja, avec un excellent emplacement, une bonne visibilité et un fort potentiel de rentabilité.


Description du bien :
Local commercial d'une superficie utile de 111,09 m², situé Rua do Canal, nº 41, l'une des artères emblématiques du centre-ville de Beja, avec une bonne circulation piétonne et à proximité de divers services, commerces traditionnels et commodités urbaines.
Actuellement, le magasin est loué, générant un loyer mensuel de 500,58 €, avec un contrat de location valable jusqu'au 30 novembre 2026, offrant au nouveau propriétaire un revenu garanti et immédiat dès l'acquisition. Cette condition rend le bien particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un potentiel de retour sur investissement sur le marché immobilier commercial.

Caractéristiques principales :
Superficie totale de 111,09 m² — espace fonctionnel pour le commerce ou les services ;
Loué avec un contrat en vigueur jusqu'au 30/11/2026, avec un revenu mensuel garanti ;
Situation centrale à Beja, à proximité des zones commerciales traditionnelles et avec une grande accessibilité ;
Excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel de plus-value sur le marché local.
Beja est la capitale du Baixo Alentejo. Elle offre un marché immobilier accessible, avec une forte demande tant résidentielle que commerciale, dans une ville à l'identité culturelle et urbaine forte.
Ce magasin est idéal pour les investisseurs qui recherchent un actif commercial générant déjà des revenus, ou dans le cadre d'un portefeuille immobilier avec un potentiel de plus-value à moyen et long terme.


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