Appartement 3 chambres rénové avec parking au centre de Portimão

ACTE DE PROPRIÉTÉ OFFERT JUSQU'AU 30 SEPTEMBRE – Économisez sur votre achat

Appartement 3 chambres au centre de Portimão, entre l'Alameda et le Marché Municipal, au 4e étage avec ascenseur. Un logement rénové où la plupart des activités quotidiennes peuvent être effectuées à pied.

UN LOGEMENT PRÊT À ÊTRE AMÉNAGÉ

L'appartement a été rénové en 2018 et dispose de fenêtres à double vitrage, d'une cuisine meublée et équipée, de faux plafonds, de salles de bains rénovées et de la climatisation dans le séjour et toutes les chambres. Vous pouvez donc emménager immédiatement, sans budget de travaux ni longs délais.

Les trois chambres sont équipées de placards intégrés, ce qui vous permet d'économiser sur les armoires et de gagner de la place. L'une des chambres est une suite avec salle de bain privative, tandis que la seconde salle de bain dessert les autres chambres et les invités, un atout non négligeable les matins de semaine.

Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée, même en hiver. La cuisine est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Un espace buanderie permet de séparer le lave-linge et le linge des pièces de vie.

L'IMMEUBLE EST EN BON ÉTAT.

Un point rare qui évite les mauvaises surprises lors de la première réunion de copropriétaires. En 2023, la façade principale et les parties communes ont été repeintes et les travaux sont à régler. La peinture de la façade arrière est également à régler. La canalisation d'eau principale a été remplacée et l'étanchéité des terrasses et du toit a été refaite.

Les charges comprennent : les charges de copropriété d'environ 50 €/mois et la taxe foncière (IMI) d'environ 300 €/an. L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique C, ce qui est rare pour un bâtiment de cette époque et témoigne des améliorations apportées.

Le sous-sol est répertorié dans les documents comme parking pour les appartements, la répartition des places étant définie d'un commun accord entre les copropriétaires. De nombreuses places de stationnement gratuites sont également disponibles à proximité, ce qui est pratique pour recevoir famille et amis.

TOUT À DEUX PAS
D'un côté, le marché municipal propose du poisson frais et des produits locaux. De l'autre, l'Alameda, avec son aire de jeux et ses animations tout au long de l'année. Un supermarché est intégré à l'immeuble, ce qui permet de faire ses courses de dernière minute sans avoir à reprendre la voiture.

- Quartier riverain : environ 10 minutes à pied

- Plages de Portimão et d'Alvor : moins de 10 minutes

- Écoles primaires et secondaires, commerces, services et restaurants à proximité

À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?

Aux familles et aux couples recherchant un appartement de trois chambres en centre-ville, dans une maison prête à emménager, située dans un immeuble dont les rénovations majeures ont déjà été réalisées et financées. Il s'agit également d'un investissement judicieux, grâce à son emplacement et au faible risque de frais imprévus.

À ce prix, il peut être éligible à l'exonération ITBI et IOF pour les acquéreurs de moins de 35 ans, selon la législation en vigueur.

L'acte de propriété est proposé jusqu'au 30 septembre, ce qui réduit encore le coût de l'apport initial. Planifiez votre visite via WhatsApp et venez découvrir l'appartement et le quartier.

Nous sommes ouverts à un partage des honoraires à 50/50 avec tous nos partenaires et collègues agents immobiliers.