Edificio para vivienda y comercio

Edificio multifuncional para inversión en Portimão

En la tranquila y consolidada zona de Pedra Mourinha, en Portimão, se encuentra este singular edificio que combina viviendas, restaurantes y espacio logístico/de apoyo, ofreciendo una oportunidad de inversión versátil y altamente rentable. Con tres unidades independientes: sótano, restaurante en la planta baja y apartamento de 3 dormitorios en la primera planta, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, funcionalidad y la posibilidad de generar ingresos inmediatos en múltiples frentes.

Sótano de 132 m² — Espacio auxiliar o de almacenamiento
Con una generosa superficie de aproximadamente 132 m², el sótano se utiliza actualmente como almacén, ideal para la actividad de restauración o cualquier otro tipo de uso que un inversor desee desarrollar. Su amplitud y accesibilidad lo convierten en un activo excepcional en este tipo de edificios, pudiendo utilizarse para almacenamiento, logística o incluso reconvertirse a otros fines, sujeto a licencia.

Restaurante de renombre — Rentabilidad inmediata garantizada
La planta baja alberga un restaurante en pleno funcionamiento, completamente equipado y con una reconocida trayectoria de éxito local. Especializado en platos regionales, con énfasis en pescado fresco y cocina tradicional portuguesa, este establecimiento cuenta con una sólida cartera de clientes fieles, tanto locales como turistas, y es un referente en la región.
Este local comercial se puede vender de dos maneras:
Con el restaurante en pleno funcionamiento, garantizando una rentabilidad inmediata y continua;
Con el restaurante cerrado, pero completamente equipado, listo para acoger un nuevo proyecto de restauración u otro tipo de negocio.
Esta flexibilidad permite al inversor adaptar la propiedad a su modelo de negocio preferido o diversificar su cartera de ingresos.

Apartamento de 3 dormitorios con terraza
La primera planta alberga un espacioso apartamento de 3 dormitorios, ideal para vivienda particular o alquiler a largo plazo. El apartamento consta de:
Recibidor;
Cocina equipada con acceso directo a una terraza privada con barbacoa, ideal para socializar;
Despensa;
Luminoso salón con balcón;
Tres dormitorios;
Dos baños completos; Acceso exclusivo a la azotea del edificio, transformada en terraza, con gran potencial para actividades de ocio o para crear un espacio exterior personalizado con vistas panorámicas.
Este apartamento goza de una excelente exposición solar y se encuentra en un tranquilo entorno residencial, con aparcamiento gratuito en las inmediaciones, lo que lo hace muy atractivo para familias, profesionales o turistas que deseen alquilar a corto o medio plazo.

Ubicación estratégica en Portimão
La zona de Pedra Mourinha es una de las zonas residenciales más consolidadas de Portimão, que combina tranquilidad, rápido acceso al centro de la ciudad y proximidad a colegios, servicios, comercios y carreteras principales. A poca distancia se encuentra el centro histórico de Portimão, la zona ribereña y las emblemáticas playas de Rocha y Vau.
Portimão es una ciudad muy cotizada y se ha consolidado como un destino predilecto para vivir, invertir y visitar. El continuo crecimiento de la ciudad, impulsado por el turismo, la creciente demanda internacional y el desarrollo de infraestructuras, ha reflejado una constante apreciación del mercado inmobiliario local. Esta tendencia, combinada con la alta demanda de propiedades en alquiler y la escasez de productos de calidad, convierte a Portimão en uno de los mercados más prometedores del sur de Portugal.

Inversión con Diversas Posibilidades
Este edificio representa una oportunidad de inversión excepcional, con múltiples opciones de monetización:
Ingresos directos del restaurante en funcionamiento;
Posibilidad de alquiler a corto o largo plazo del apartamento de 3 dormitorios;
Uso del sótano para apoyo logístico, almacenamiento o desarrollo de una actividad complementaria;
Potencial de revalorización del activo a medio y largo plazo.
Si busca una propiedad que combine ingresos inmediatos con una revalorización futura, versatilidad de uso y una ubicación privilegiada, este edificio en Pedra Mourinha es la solución ideal.
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