Baugrundstück in Alvor

Stadtgrundstück im Herzen von Alvor, wo Geschichte mit der vielversprechenden Zukunft einer hervorragenden Immobilieninvestition verschmilzt. Wir präsentieren Ihnen ein wirklich einzigartiges Baugrundstück, das es nirgendwo sonst im historischen Zentrum dieses malerischen Algarve-Dorfes gibt. Mit drei unterschiedlichen Fronten – eine davon zur Rua Marquês de Pombal, der wichtigsten Einkaufsstraße und belebten Straße – bietet dieses Grundstück absolute Vielseitigkeit und einzigartiges Baupotenzial.

Privilegierte Lage
Inmitten des historischen Zentrums von Alvor, nur wenige Meter vom Flussufer und der Ria de Alvor entfernt, genießen Sie direkten Kontakt zum geschäftigen Treiben des Dorfes. Die Strände von Alvor sind nur 750 Meter entfernt. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie traditionelle Geschäfte – Konditoreien mit algarvischen Süßigkeiten, Tavernen mit frischem Fisch, Kunsthandwerksläden und einen Minimarkt – für einen komfortablen Alltag.

Baupotenzial und Grundstücksgestaltung
Drei unabhängige Fassaden: ideal für drei autonome Einheiten, sei es für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem.
Jede Fassade verfügt über zwei Geschosse – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtbaufläche von ca. 262,00 m².
Gemischte Nutzung: Kann ausschließlich für Wohnen, Gewerbe oder die Kombination von Wohnraum im Obergeschoss mit Geschäften oder Dienstleistungen im Erdgeschoss genutzt werden, um die Rentabilität zu maximieren.
Aktueller Status und Möglichkeiten
Das Grundstück umfasst zwei Ruinen, Zeugnisse der reichen Vergangenheit des Dorfes, und ein kleines, noch bewohnbares Haus. Diese bestehenden Gebäude bieten hervorragende Möglichkeiten für:
Eine markante Renovierung, die traditionelle Merkmale bewahrt und dem fertigen Projekt einen historischen Wert verleiht.
Abriss und Wiederaufbau, Optimierung der Flächennutzung und Anpassung des architektonischen Designs an die aktuellen Marktanforderungen.
Warum in Alvor investieren?
Nachhaltige Nachfrage: Alvor verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach exzellenten Wohnimmobilien sowohl von Einheimischen als auch von Ausländern, von anspruchsvollen Touristen bis hin zu Dauerbewohnern. Garantierte Rentabilität: Die Kombination aus Gewerbe- und Wohnimmobilien in einem Gebiet mit begrenztem Grundstücksangebot maximiert hohe Margen beim Wiederverkauf oder bei kurz- bis mittelfristigen Vermietungen.
Lebensqualität an der Algarve: reichlich Sonnenschein, fast ganzjährig mildes Klima, mediterrane Küche und eine einladende lokale Gemeinschaft.
Herausragende Merkmale
Einzigartiges Grundstück im Zentrum – in unmittelbarer Nähe gibt es keine weiteren bebaubaren Gebiete.
Drei Fassaden sorgen für natürliches Licht und einen unabhängigen Zugang.
Die Nähe zur Rua Marquês de Pombal: maximale Sichtbarkeit für jedes Gewerbeprojekt.
Historisches Umfeld und prestigeträchtiges touristisches Umfeld.
Dieses Grundstück in Alvor ist viel mehr als nur eine Baufläche: Es ist die Bühne für ein wegweisendes Projekt, das das Konzept der Immobilieninvestition an der Algarve neu definieren kann. Ob charmante Wohnhäuser, prestigeträchtige Gewerbeeinheiten oder eine gemischt genutzte Anlage, die den höchsten Marktanforderungen gerecht wird – jetzt ist der ideale Zeitpunkt und Ort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und setzen Sie Ihren Stempel auf einem der begehrtesten Reiseziele Portugals.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses außergewöhnliche Grundstück zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie, wie Sie dieses Juwel im Herzen von Alvor in Ihr bisher erfolgreichstes Projekt verwandeln können.

Die hier bereitgestellten Informationen ersetzen nicht die Beratung durch die Stadtplanungsabteilung der Stadtverwaltung von Portimão zur Beurteilung der Bauanforderungen.