Neues Haus mit 3+1 Schlafzimmern - moderne und nachhaltige Bauweise mit Blick auf die Serra

Neues Haus mit 3+1 Schlafzimmern - moderne und nachhaltige Bauweise mit Blick auf die Serra d´Aire e Candeeiros

Neue eingeschossige Villa mit 3+1 Schlafzimmern in moderner Bauweise, gebaut mit der innovativen LSF BA System (Light Steel Framing) Technologie, die hohe Standards in Bezug auf Qualität, Effizienz und Sicherheit bietet. Die privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick auf die Serra d´Aire e Candeeiros und die natürliche Umgebung bietet eine unvergleichliche Lebensqualität.

Hauptmerkmale:
- Bruttobaufläche: 225 m²
- Nutzbare Fläche: 184 m²
- Grundstücksfläche: 940 m²
- Typ: T3 + 1 (mit der Möglichkeit von Umbauten)

Aufteilung und Ausstattung:
- Küche mit Insel: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Küche umfasst auch eine Speisekammer/Waschküche für zusätzlichen Komfort.
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, das eine fließende und moderne Atmosphäre schafft, ideal für geselliges Beisammensein und Unterhaltung.
- Schlafzimmer: Alle mit Einbauschränken, die viel Stauraum und Ordnung bieten.
- Eingangshalle: Mit Einbauschränken für eine bessere Funktionalität und Raumausnutzung.
- Badezimmer: Sie sind mit modernen, hochwertigen Oberflächen ausgestattet und bieten höchsten Komfort.

Ausstattung und Technik:
- Thermisch geschnittene Fenster- und Türrahmen für hohe Energieleistung.
- Doppelverglasung mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort und Zweckmäßigkeit.
- Hausautomation mit Steuerung der Jalousien und anderer Systeme über Wi-Fi.
- Sonnenkollektoren mit Wärmepumpe (DHW) für die Warmwasserbereitung.
- Kontrollierte mechanische Querlüftung (CMV) für ein gesundes und angenehmes Raumklima.
- Vorinstallation einer Klimaanlage für Komfort in allen Jahreszeiten.
- Zentraler Staubsauger vorinstalliert.
- Barbecue für die Freizeit im Freien.
- Garage für 2 Autos.
- Bereich mit Glasfaserkabel für Hochgeschwindigkeits-Internet

Außenbereiche:
- Garten mit Platz für Aktivitäten im Freien und Freizeit.
- Balkon mit Panoramablick.
- Überdachte Terrasse/Veranda von 25 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit in absoluter Privatsphäre und Komfort.
- Salzwasser-Swimmingpool, um Ihren Außenbereich noch persönlicher zu gestalten.

Lage und natürliche Umgebung:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Lage, nur wenige Minuten von verschiedenen Naturattraktionen entfernt, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten, wie z.B. Wandern, Reiten, Trekking, Mountainbiking, Erkundung natürlicher Höhlen, Wasserfälle und die Möglichkeit, eine einzigartige Landschaft in ihrem natürlichen Zustand zu genießen.

- Schnelle Anbindung an die IC2 und IC9
- 22 km von Nazaré - berühmt für seine Strände und Riesenwellen.
- 33 km von Fátima - ein Ziel von großer religiöser Bedeutung.
- 21 km von Leiria entfernt - eine Stadt mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
- 105 km vom Flughafen Lissabon entfernt

Vorteile und Nutzen:
Diese Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer Konstruktion entworfen, die eine große strukturelle Sicherheit, thermischen und akustischen Komfort und ausgezeichnete Leistungen im Hinblick auf Feuer und Erdbeben gewährleistet. Ideal für alle, die in Harmonie mit der Natur leben möchten, ohne auf Annehmlichkeiten und die Nähe zu städtischen Zentren zu verzichten.
Mit allen wichtigen Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Geschäften nur wenige Minuten entfernt, ist diese Villa die ideale Wahl für alle, die ein modernes, funktionales Haus in einer natürlichen Umgebung suchen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nehmen Sie Kontakt auf und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!