Luxus-Villa in Birre, mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.

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Luxus-Villa in Birre, mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. 3.500.000 € Ref: DH490

318 m²

881 m²

1042 m²

Exklusive Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern in Birre, Cascais – Bezugsfertig

Diese außergewöhnliche, moderne Luxusvilla befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Cascais – Birre. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.041 m² gelegen, überzeugt diese Immobilie durch höchste Bauqualität, sorgfältig ausgewählte Premium-Materialien sowie ein architektonisches Konzept, das auf Komfort, Energieeffizienz und zeitlose Eleganz ausgerichtet ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 318 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und bietet eine klare Trennung zwischen repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen. Sie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad (En-Suite), darunter eine elegante Master-Suite mit einer modernen, wandbündig freistehenden Badewanne – ein privater Wellnessbereich mit hohem Designanspruch.

Die Innenböden sind mit nachhaltigem Mehrschicht-Holzparkett der Marke Ribadão Wood Boutique ausgestattet, das aus zertifizierten Forstbeständen stammt und für hohe Langlebigkeit, exzellenten Wärmekomfort und eine anspruchsvolle Atmosphäre sorgt.

Die Fenster- und Türsysteme von Cortizo in Kombination mit Saint-Gobain Climalit Doppelverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung und gewährleisten somit ein sehr hohes Maß an Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Der Wohnbereich wird durch einen eleganten, dreiseitig verglasten Kamin A. Caminetti Crystal 3D mit Energieeffizienzklasse A+ ergänzt. Das patentierte Selbstreinigungssystem des Glases sowie die hohe Heizleistung verbinden Design mit Funktionalität auf höchstem Niveau.

Die voll ausgestattete Designküche verfügt über hochwertige Bosch Einbaugeräte, darunter ein Backofen mit Air-Fry-Funktion, Induktionskochfeld mit Schott Ceran Glaskeramik, intelligente Dunstabzugshaube mit automatischer Aktivierung, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank und separater Gefrierschrank – für ein modernes, smartes und komfortables Kocherlebnis.

Für das Raumklima sorgt eine Midea R32 Klimaanlage mit diskret platzierter Doppelkondensationseinheit sowie mehreren Innengeräten in allen Wohnräumen, die ganzjährig für effiziente Temperaturregelung sorgt.

Die exklusiven Cicodoor Luxury Doors im Innenbereich unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie durch robuste Bauweise, präzise Verarbeitung und elegantes Design.

Die Bäder sind mit Sanitärobjekten der Linie Arch Valadares (Kollektion Tânger), Armaturen von Bruma sowie verdeckten Spülkästen mit Grohe Dual-Flush-System ausgestattet und verbinden modernes Design mit hoher Wasser- und Ressourceneffizienz.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein THK Thinktech Solarsystem mit Zwangsumlauf, was die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz der Villa zusätzlich unterstreicht.
Im Bereich Sicherheit und Zugangskontrolle bietet die Villa:

Fermax Way.Fi Video-Gegensprechanlage mit Smartphone-Weiterleitung;
Gepanzerte Eingangstür mit Hochsicherheits-Schließsystem von Portrisa;
Professionelle Einbruchmeldeanlage von Prosegur.

Die Garage ist mit zwei automatischen Sektionaltoren von Flexidoor inklusive Doorgate Antrieben ausgestattet. Das Einfahrtstor zur Liegenschaft ist ebenfalls motorisiert und verfügt über ein System von Motorline Professional.

Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten, landschaftlich gestalteten Garten, einen privaten Swimmingpool sowie großzügige Terrassen- und Freizeitflächen – ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität in einer der renommiertesten Wohnlagen der Region Cascais.

Art der Immobilie Einfamilienhaus

Typologie 4 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand Im Bau

Preis 3.500.000 €

Baujahr 2024

Land Portugal

Bezirk Lisboa

Standort Cascais

Gemeinde Cascais e Estoril

Bereich N/D

Paulo Conrado

+351 919 011 783

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