Exklusives Grundstück im Privatresort Marinha Guincho

Exklusives Grundstück im Privatresort Marinha Guincho – Zwischen Meer und Bergen, im Herzen des Naturparks Sintra-Cascais

Ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.240 m², ideal für die Errichtung einer Luxusvilla.

Das Grundstück befindet sich in der renommierten Wohnanlage Marinha Guincho – einem hochwertigen Resort zwischen Atlantik und Gebirge, eingebettet in den Naturpark Sintra-Cascais, mit unverbaubarem Panoramablick auf den Guincho-Strand und die umliegende Natur.

Die exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit – nur ca. 20 Minuten von Lissabon und 25 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt – mit gleichzeitigem Zugang zu Natur, Privatsphäre und Exklusivität.

Das Projekt zeichnet sich durch eine harmonische Landschaftsintegration und höchste architektonische und bauliche Qualitätsstandards aus.

Ein außergewöhnliches Grundstück für eine Residenz der Spitzenklasse

Dank seiner Premium-Lage bietet das Grundstück optimale Voraussetzungen für den Bau einer maßgeschneiderten Luxusresidenz, die den einzigartigen Charakter der Umgebung voll ausschöpft:

• Panoramablick auf den Atlantik – Die Ausrichtung des Areals ermöglicht großzügige Glasfronten, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Räume mit spektakulärem Blick auf Meer und Berge.
• Natürliche, geschützte Umgebung – Die Lage im Naturpark Sintra-Cascais garantiert Ruhe, Privatsphäre und dauerhaften Werterhalt.
• Zugang zu hochwertigen Freizeit- und Serviceeinrichtungen – 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge, Clubhaus, Gemeinschaftsbereiche, Golfplätze in der Nähe, Strand in Gehweite, internationale Schulen.
• Investition mit Wertsteigerungspotenzial – Als Teil einer geschlossenen Luxusresidenz bietet dieses Grundstück eine exklusive Wohnlage mit starker Marktattraktivität im portugiesischen Premium-Segment.

Grundstücksmerkmale

• Topographie – Aufgrund der Hanglage ist etwa die Hälfte der Fläche (≈ 2.120 m²) effektiv nutzbar für Bebauung oder komfortable Außenanlagen.
• Architektonisches Potenzial – Die geneigte Lage eröffnet spannende Gestaltungsmöglichkeiten: mehrstöckige Villa, Panorama-Terrassen, Infinity-Pool auf der unteren Ebene, höhergelegene Zufahrt für Garage oder Haupteingang – alles mit markanter architektonischer Wirkung.
• Landschaftsgestaltung – Die steileren oder unbebauten Bereiche eignen sich hervorragend für Terrassengärten, landschaftliche Übergänge und Außenbereiche mit spektakulärer Aussicht – was den Eindruck eines natürlichen „Aussichtspunkts“ und maximaler Exklusivität vermittelt.
• Die Baugrundstücksdaten lauten wie folgt:
  
  -  Gesamtbaufläche 413,58 m²;
  -  Grundstücksfläche 168,99 m²;
  -  Anzahl der oberirdischen Stockwerke 2;
  -  Anzahl der unterirdischen Stockwerke 1;
  -  Höhe 6,00 m;
  -  Anzahl der Wohnungen 1 für Wohnzwecke.
   

Dienstleistungen von Marinha Guincho

• Verkauf von Villen und Grundstücken
• Immobilienverwaltung und Instandhaltung
• Vermietungsmanagement für Eigentümer
• Bau- und Entwicklungsdienstleistungen
• Schlüsselfertige Lösungen
• Individuelle Unterstützung bei Einwanderungsangelegenheiten
• Gesundheits- und Betreuungsservices
• Umfassender After-Sales-Service

Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine maßgeschneiderte Luxusvilla in einer der begehrtesten Lagen Portugals zu realisieren – in einer Umgebung, die architektonische Eleganz, natürliche Schönheit und langfristigen Werterhalt perfekt vereint.