Baugrundstück mit Baugenehmigung für drei zweigeschossige Häuser

Stadtgrundstück mit Baugenehmigung – Caldeira do Moinho, Portimão (Algarve)

Für anspruchsvolle Investoren und Bauherren bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Stadtgrundstück mit Baugenehmigung für drei 3-Zimmer-Häuser, die sofort bebaut werden können, befindet sich in der etablierten und modernen Urbanisation Caldeira do Moinho in Portimão – einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend modernen Häusern.

Warum dieses Grundstück eine Investitionsmöglichkeit darstellt

Wer schnelle und sichere Renditen anstrebt, weiß, dass die wichtigsten Faktoren eine etablierte Lage, eine Baugenehmigung, eine effiziente Umsetzung und eine schnelle Markteinführung sind. Dieses Grundstück erfüllt alle Anforderungen:

Grundstücksgröße von 498,10 m² – ideal für ein mittelgroßes Bauvorhaben mit effizienter Flächennutzung und ausreichend Privatsphäre zwischen den Häusern.

Das Projekt wurde genehmigt (Stadtverwaltung Portimão) – alle Genehmigungen liegen bereits vor. Dadurch entfallen die Risiken und der Zeitaufwand für kommunale Genehmigungsverfahren, und der Baubeginn erfolgt ohne bürokratische Verzögerungen.
Drei Häuser mit je drei Schlafzimmern, jeweils mit Keller und zwei oberirdischen Etagen – ein Haustyp, der auf dem Wiederverkaufsmarkt, insbesondere in gut erreichbaren Wohngebieten, sehr gefragt ist.

Genehmigte Projektdaten:
Baufläche: 501,70 m²
Nutzfläche: 256,40 m²
Kellerfläche: 200,00 m²
Das Projekt – wirtschaftlich und gewinnbringend
Die Häuser zeichnen sich durch optimale Raumausnutzung aus: ein großer Keller für Garage, Abstellraum und die Möglichkeit, ihn in einen Technikraum oder einen Freizeitbereich umzuwandeln; zwei Wohn- und Schlafetagen, die so gestaltet sind, dass sie maximales Tageslicht, gute Belüftung und Privatsphäre bieten; Außenbereiche mit der Möglichkeit zur Gestaltung von Freizeitbereichen – Faktoren, die den Verkaufspreis bzw. die Reservierungsgebühr deutlich erhöhen.

Lage: Caldeira do Moinho – Moderne Häuser in begehrter Wohnlage
Die Wohnanlage besteht hauptsächlich aus modernen Häusern und zieht Käufer an, die Komfort, zeitgemäße Ästhetik und eine hohe Lebensqualität suchen. Portimão vereint urbane Dynamik mit einem der stärksten touristischen und Wohnangebote der Algarve: Kontinuierliche Nachfrage nach Familienwohnungen und attraktiven Wiederverkaufsobjekten. Die Gegend vermittelt Sicherheit, Ruhe und die Nähe zu wichtiger Infrastruktur – Faktoren, die die anhaltende Nachfrage und die stabilen Preise erklären.

Vorteile einer Investition in der Algarve (zusammengefasst für einkommensabhängige Entscheidungsträger):
Mildes Klima fast das ganze Jahr über – verlängert die Touristensaison und erhöht die Attraktivität der Wohngegend.

Ein etablierter und diversifizierter Tourismusmarkt – die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Portimão und den Nachbargemeinden wächst stetig.

Hohe Nachfrage nach Familienhäusern und hochwertigen Wiederverkaufsobjekten von nationalen und internationalen Käufern.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur (Gesundheitswesen, Verkehr, Dienstleistungen) und ein starkes ergänzendes Angebot (Golf, Yachthäfen, Gastronomie) machen die Region zu einem attraktiven Investitionsstandort.

Kontaktieren Sie uns, um auf alle technischen Informationen zum genehmigten Projekt zuzugreifen und ab sofort den tatsächlichen potenziellen Ertrag dieser Investition zu beurteilen.