TERRENO CON PROYECTO APROBADO PARA TRES CASAS DE DOS PLANTAS

Terreno urbano con proyecto aprobado — Caldeira do Moinho, Portimão (Algarve)

Una oportunidad única para inversores y constructores exigentes: un terreno urbano con proyecto aprobado para la construcción de tres casas de 3 dormitorios, listo para comenzar de inmediato, en la consolidada y moderna urbanización de Caldeira do Moinho, en Portimão, una tranquila zona residencial compuesta principalmente por casas modernas.

¿Por qué este terreno es una oportunidad de inversión?

Quienes buscan una rentabilidad rápida y segura saben que las variables más importantes son: ubicación consolidada, proyecto aprobado, implementación eficiente y capacidad de entrega rápida al mercado. Este terreno cumple todos los requisitos:

Terreno de 498,10 m²: tamaño ideal para una intervención de mediana escala con un uso eficiente del terreno sin pérdida de privacidad entre las viviendas.

Proyecto aprobado (Ayuntamiento de Portimão): todas las licencias ya están tramitadas, lo que elimina el riesgo y el tiempo asociados a los trámites municipales y permite iniciar la construcción sin retrasos burocráticos.
Tres casas de 3 dormitorios, cada una con sótano y dos plantas sobre rasante, una tipología muy solicitada en el mercado de segunda mano, especialmente en zonas residenciales de fácil acceso.

Índices del proyecto aprobado:
Superficie construida: 501,70 m²
Superficie de ejecución: 256,40 m²
Superficie del sótano: 200,00 m²
El proyecto: racional y con potencial de rentabilidad
El diseño de las casas prioriza la eficiencia espacial: un amplio sótano para garaje, trastero y la posibilidad de transformarlo en espacio técnico o zona de ocio; dos plantas sociales y de noche diseñadas para maximizar la luz natural, la ventilación y las vistas privadas; zonas exteriores con posibilidad de crear zonas de ocio, factores que incrementan sustancialmente el precio de venta/reserva.

Ubicación: Caldeira do Moinho: viviendas modernas en una atractiva zona residencial.
La urbanización se compone principalmente de viviendas modernas, atrayendo a compradores que buscan comodidad, estética contemporánea y una calidad de vida superior. Portimão combina dinamismo urbano con una de las ofertas turísticas y residenciales más destacadas del Algarve: una demanda constante de viviendas familiares e inversión para la reventa con márgenes atractivos. El barrio transmite seguridad, tranquilidad y proximidad a infraestructuras esenciales, factores que explican la demanda continua y la solidez de los precios.

Ventajas de invertir en el Algarve (en resumen, para quienes deciden según sus ingresos):
Clima templado durante la mayor parte del año: prolonga la temporada turística y el atractivo residencial.
Mercado turístico consolidado y diversificado: la demanda de viviendas de calidad en Portimão y municipios vecinos crece constantemente.
Demanda de viviendas familiares y propiedades de reventa de calidad por parte de compradores nacionales e internacionales.
Una infraestructura consolidada (salud, transporte, servicios) y una sólida oferta complementaria (golf, puertos deportivos, gastronomía) convierten a la región en un destino de inversión estable.

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